1990〜2000年築, 専有面積56.49㎡〜76.49㎡の平均販売価格
埼玉県
43.4万円/㎡
前年比+0.7%
ふじみ野市
40.2万円/㎡
前年比+5.0%
エクセルふじみ野
埼玉県ふじみ野市亀久保三丁目
東武東上線 / ふじみ野駅 徒歩20分
1995年築 / 5階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
2,747万円
41.3万円/㎡
1,514
2,336
3,158
3,980
AI査定結果
推定相場価格
2,747万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,336万円〜3,158万円
35.1万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月6日
エクセルふじみ野
2,790万円（42.0万円/㎡）/ 3階 / 66.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,790万円 | 42.0万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 1,698万円 | 26.1万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 1,798万円 | 27.7万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,280万円 | 27.9万円 | 5階 | 81.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,480万円 | 30.4万円 | 5階 | 81.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 1,998万円 | 30.8万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/06 | 1,998万円 | 30.8万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,098万円 | 32.3万円 | 5階 | 64.96㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,098万円 | 32.3万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/20 | 2,480万円 | 37.3万円 | 4階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/16 | 2,680万円 | 40.3万円 | 5階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | エクセルふじみ野 ふじみ野市亀久保三丁目 | ふじみ野駅20分 | 2,790万円 | 42.0万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/17 | ダイアパレス上福岡III ふじみ野市亀久保三丁目 | 上福岡駅15分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/07 | アステール大井 ふじみ野市亀久保二丁目 | 上福岡駅15分 | 2,680万円 | 38.2万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | - | 1998年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/22 | アーベインふじみ野キッズプレース ふじみ野市亀久保一丁目 | ふじみ野駅20分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/06 | ライオンズマンション上福岡第3 ふじみ野市東久保一丁目 | ふじみ野駅15分 | 2,690万円 | 35.6万円 | 75.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/08 | アステールふじみ野エレガンテ ふじみ野市ふじみ野二丁目 | ふじみ野駅14分 | 3,290万円 | 45.9万円 | 71.68㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/28 | アステールふじみ野八番館 ふじみ野市ふじみ野二丁目 | ふじみ野駅12分 | 2,790万円 | 41.5万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2023/01/17 | ライオンズマンション上福岡第6 ふじみ野市東久保一丁目 | ふじみ野駅13分 | 2,290万円 | 37.5万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/15 | アーベインふじみ野NEXT21 ふじみ野市ふじみ野二丁目 | ふじみ野駅14分 | 3,080万円 | 44.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.7%上昇、ふじみ野市では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）はふじみ野市の平均と比較して4.5%割高です。